时隔2个月 杭州宅地楼面价再次刷新记录
3月25日,杭州举行蛇年第六次土拍,共出让4宗宅地,起始出让总价66.83亿元,共揽金101.53亿元,整体平均溢价率52%。 其中,滨江区西兴单元地块最为火热。该地块经过72轮竞价,最终由杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”)以总价52.03亿元竞得,成交楼面价为72915元/平方米,溢价率达69.86%。 值得一提的是,2025年1月24日,湖墅单元地块以64834元/平方米刷新杭州楼面价记录,仅仅间隔2个月,杭州涉宅用地楼面价再次刷新记录。 此外,此次土拍中,上城区四堡七堡单元地块亦较受房企青睐,该地块经过65轮竞价,同样由滨江集团以总价25.38亿元摘得,成交楼面价为41828元/平方米,溢价率34.43%。 绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)亦在此次土拍中有所斩获。此次上城区城东新城单元地块位于杭州东站西侧,容积率2.5,最终由绿城中国经过29轮竞价,以43.43%的溢价率、总价21.47亿元摘得,成交楼面价为40247元/平方米。 萧山区蜀山单元地块由于容积率低且体量小,总价较低。该地块最终由本土房企浙江杰立房地产开发有限公司经过7轮竞价,以12.79%的溢价率、总价2.65亿元摘得,成交楼面价16581元/平方米。 中指研究院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者表示,杭州土拍市场热度持续攀升,对于楼市止跌回稳具有积极意义。 从新房销售端来看,根据麟评居住大数据研究院监测数据,2025年3月1日至3月23日,杭州新建商品住宅成交达3444套,较2月份同期增长144.8%,较上年同期增长34.1%。 据悉,《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》将于4月1日起施行,旨在进一步提升杭州市住宅建设品质和运维水平,打造好房子、好小区、好服务。 “杭州加大优质地块供应力度,支持低密度住宅用地开发,以‘好房子’激活住房需求潜力,推动住宅产品迭代升级,杭州新房销售有望保持较好势头。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。
来源:证券日报
作者:陈潇
编辑:吕周阳
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